Vermietete ETW's (Neubau 2013) in Palermo, Montevideo

PALERMO - Avda. G. Ramírez:

1. Etage - Mitte

Eigentums-Wohnung (Fertigstellung: 2013),
zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer,
offene Einbauküche, ein Badezimmer, Gäste-WC, 
69 m² Wohnfläche (netto).
Mietvertrag seit 03/2013: 1 Jahr mit Verlängerungsoption, 
USD 135.000,--
Referenz: AP 227

 Einzelheiten

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PALERMO - Avda. G. Ramírez:

         

Erdgeschoss - Mitte

Eigentums-Wohnung (Fertigstellung: 2013,
zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer,
offene Einbauküche, ein Badezimmer, Gäste-WC,
69 m² Wohnfläche (netto),
Mietvertrag seit 05/2013: 1 Jahr mit Verlängerungsoption, 
USD 145.000,-- 
Referenz: AP 228

 Einzelheiten 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FÜR ANLEGER: Vermietete ETW (Neubau 2013) in Nähe der Küstenstrasse, Montevideo - AP 228

Attraktives Anlageobjekt in Palermo:

Der in 2013 fertiggestellte Neubau befindet sich im Erdgeschoss und hat einen herrlichen Ausblick auf die ca. 130 m² große Grünfläche der ruhigen Wohnanlage. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde auf der Avda. Gonzalo Ramírez errichtet und besteht aus neun Wohneinheiten. Es verfügt über eine Dachterrasse mit Barbecue, von der man einen herrlichen Ausblick auf die Küstenstraße und die Bucht geniest. 
Von dem ursprünglichen Bauwerk ist die bedeutende Fassade erhalten, die unter Denkmalschutz steht und restauriert wurde. Sie wurde von dem französischen Architekten "Magliot" erbaut, der auch die nationale Universität errichtete.

Die 69 m² (netto) große Eigentums-Wohnung verfügt über:
- pflegeleichte Laminat- und Keramikfußböden, 
- zwei Schlafzimmer, 
- ein Wohn- und Esszimmer,
- eine offene Einbauküche,
- ein Duschbad und 
- ein Gäste-WC.
Haustiere sind gestattet.

Seit Mai 2013 ist die Wohnung vermietet (befristet auf ein Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit). Die Jahresmiete beträgt $U 168.000,-- (= USD 8.850,-- circa).

Kaufpreis: USD 145.000,--
Referenz: AP 228

Karte vergrößern

ABI Propiedades

Telefon: +598 - 27 10 77 58

+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: Mai 2013

FÜR ANLEGER: Vermietete ETW in Pocitos, Montevideo - AP 215

Helle Ein-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage - mit PKW-Stellplatz und attraktiver Rendite:

Das 23 m² große Apartment ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es befindet sich auf der Vorderseite eines modernen Gebäudes in der Avda. Brasil im ersten Stock.
Das im Stadtteil "Pocitos" in 2003 fertiggestellte Wohngebäude mit 10 Stockwerken, in dem keine Haustiere gestattet sind, verfügt über:
- eine drei-geschossige Tiefgarage,
- zwei Fahrstühle,
- eine rund um die Uhr besetzte Pförtnerloge und
- eine große Dachterrasse mit Barbecue und herrlichem Ausblick.

Die vermietete Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet und hat:
- eine kleine, offene Einbauküche,
- ein modernes Duschbad,
- einen etwa 2 m² großen Balkon und
- einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Seit Ende November ist das Apartment vermietet (befristet auf zwei Jahre). Die Jahresmiete beträgt $U 128.400,-- (= ca. USD 6.200,--).
Die Immobilie ist für Hypothekendarlehen geeignet.

Kaufpreis: USD 85.000,--
Referenz: AP 215

Karte vergrößern

ABI Propiedades 

Telefon: +598 - 27 10 77 58
+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: Dezember 2013

FÜR ANLEGER: Vermietete ETW (Neubau 2013) in Nähe der Küstenstrasse, Montevideo - AP 227

Attraktives Anlageobjekt in Palermo:

Der in 2013 fertiggestellte Neubau befindet sich im ersten Stock und hat einen herrlichen Ausblick auf die ca. 130 m² große Grünfläche der ruhigen Wohnanlage. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde auf der Avda. Gonzalo Ramírez im Stadtteil "Palermo" errichtet und besteht aus neun Wohn-Einheiten. Es verfügt über eine Dachterrasse mit Barbecue, von der man eine herrlichen Ausblick auf die Küstenstraße und die Bucht geniest. 
Von dem ursprünglichen Bauwerk ist die bedeutende Fassade erhalten, die unter Denkmalschutz steht und restauriert wurde. Sie wurde von dem französischen Architekten "Magliot" erbaut, der auch die nationale Universität errichtete.

Die 69 m² (netto) große Eigentums-Wohnung verfügt über:
- pflegeleichte Laminat- und Keramikfußböden, 
- zwei Schlafzimmer, 
- ein Wohn- und Esszimmer,
- eine offene Einbauküche,
- ein Duschbad und 
- ein Gäste-WC.
Haustiere sind gestattet.

Seit März 2013 ist die Wohnung vermietet (befristet auf ein Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit). Die Jahresmiete beträgt $U 168.000,-- (= USD 8.850,-- circa).

Kaufpreis: USD 135.000,--
Referenz: AP 227

Karte vergrößern

ABI Propiedades

Telefon: +598 - 27 10 77 58

+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: April 2013

FÜR ANLEGER: Vermietetes 4 Zimmer-Haus in Pocitos, Montevideo - CA ES 009

Schönes Haus in ruhiger Lage im Stadtteil "Pocitos":

Das großzügige Haus wurde in den dreißiger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Sein 329 m² großes, trapezförmiges Grundstück (10 m zur Straße und 21 m an der Rückseite) befindet sich in der Straße "El Viejo Pancho", in der Nähe der Hauptstraßen Avda. Brasil, Blvd. España und Blvd. Gral Artigas. 

Es hat hat eine Gesamtfläche von 200 m² und verfügt über:
- vier Zimmer (drei im Erdgeschoss und eins im ersten Stock),
- einen großzügigen Essbereich mit großen Fenstern (Wintergarten),
- eine große Küche,
- zwei Toiletten und
- eine große Terrasse. 

Das vermietete Haus wurde den Bedürfnissen der Gastronomie angepasst und wird seit vielen Jahren als Restaurant genutzt. Im August 2012 wurde der Mietvertrag um fünf Jahre verlängert und der monatliche Mietzins wird jährlich indexiert.

Kaufpreis: USD 400.000,-- 
Referenz: CA ES 009

Karte vergrößern

ABI Propiedades 

Telefon: +598 - 27 10 77 58
+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: März 2013

CORDÓN: Avda. 18 de Julio, Montevideo

Vermietetes Ladenlokal in erstklassiger Lage und mit hohem Fußgänger-Aufkommen:

Das etwa 20 m² große Objekt und befindet sich im Stadtteil "Cordón" auf der "Avda. 18 de Julio", einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Hauptstadt. Sein Eingang liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle und neben einem Gebäude mit über 140 Wohnungen.

Der kürzlich modernisierte Geschäftsraum ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage, moderne Beleuchtung und eine Alarmanlage. Die Vorderseite des etwa drei Meter breiten Lokals besteht komplett aus Glas, das vom Fußboden bis zur Decke reicht. Etwa einen Meter dahinter befindet sich ein Metallrollladen, der die Schaufensterfront von dem Verkaufsraum trennt. In dem sich daran anschließenden (und durch eine Leichtbauwand separierten) Verwaltungsbereich befinden sich ein Schreibtisch, das WC und ein Waschbecken.

Im August 2012 wurde das Lokal vermietet. Der dreijährige Mietvertrag sieht eine Verlängerungsmöglichkeit um zwei Jahre vor. Die indexierte Jahresmiete beträgt $U 90.000, -- (= USD 4.750,--).

Eine attraktive Immobilie in erstklassiger Lage und mit guter Rendite.

Kaufpreis: USD 65.000,--
Referenz: LO 03

Karte vergrößern

ABI Propiedades 

Telefon: +598 - 27 10 77 58
+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: Dezember 2012

PARQUE BATLLE: Nähe ZOO, Montevideo

Moderne Lagerhalle in erstklassigem Zustand:

Die auf einem 344 m² großen Grundstück erbaute Lagerhalle befindet sich im Stadtteil "Parque Batlle", unweit der Hauptstraßen Gral. Rivera and Luis. A. de Herrera. 

Der aus dem Jahre 2005 stammende Bau hat eine Grundfläche von 300 m² und verfügt über ein etwa 60 m² großes, erweiterbares Zwischengeschoss (solide Stahlkonstruktion). Das 6 Meter hohe Metalldach (Becam) ist selbst tragend. 
Im hinteren Teil der Lagerhalle befinden zwei Büros, eine offene Einbau-Küche mit Essecke, zwei Toiletten (eine mit Dusche), sowie der Zugang (Stahltreppe) zum Zwischengeschoss. Zwei große, ferngesteuerte Schiebetüren verschließen den Eingangsbereich: die erste die Lagerhalle, die zweite den Grundstückseingang. Zwischen beiden Türen befindet sich ein Parkplatz mit zwei PKW-Stellplätzen, der von hohen Mauern umgeben ist. 

Im Oktober 2012 wurde die Lagerhalle vermietet, die derzeit umgebaut und renoviert wird. Der dreijährige Mietvertrag sieht eine Verlängerungsmöglichkeit um zwei Jahre vor. Der monatliche Mietzins beträgt $U 36.120, -- (= USD 1.700,--).

Kaufpreis: USD 290.000,-- (vorher: USD 300.000,--)
Referenz: ES 003

Karte vergrößern

ABI Propiedades 

Telefon: +598 - 27 10 77 58
+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: Januar 2013

Altstadt: Guaraní, Montevideo

Herberge im Kolonialstil - Historisches Gebäude:

Das 550 m² große, zweistöckige Haus wurde 1875 im Kolonialstil erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sein 290 m² großes Grundstück befindet sich in der historischen Altstadt, unweit des Hafens und der Fährlinien nach Buenos Aires, des alten Marktes, Museen und anderer Sehenswürdigkeiten.  

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Derzeit wird es als Herberge für junge Leute (Einheimische und Ausländer) genutzt und ist sehr profitabel. Die Einzelzimmer werden auf Monatsbasis vermietet (eine Person pro Zimmer) und der Mietpreis gilt für ein Jahr.  

Seine 30 Zimmer verteilen sich auf zwei Stockwerke:
16 (davon fünf mit Zwischengeschoss) befinden sich im Erdgeschoss und
14 im Obergeschoss.
Sämtliche Zimmer haben Fenster und liegen zum großen Innenhof, der sich in der Mitte des Hauses befindet. Das Haus verfügt über 5 Badezimmer (zwei im Erdgeschoss), zwei Küchen und eine große Dachterrasse. 

Mieteinnahmen: rd. USD 6.000,-- / Monat

Kaufpreis: USD 380.000,--

Karte vergrößern

ABI Propiedades 

Telefon: +598 - 27 10 77 58
+598 - 99 953 817 oder - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Stand: Juni 2012