Elegante ETW's mit 2 oder 3 Schlafzimmern und großer Terrasse, Montevideo - AP TO

Neubau von steuerlich geförderten Sozialwohnungen:

Das auf der Avda. Camino Corrales im Stadteil "Villa Española" geplante Vorhaben umfasst den Bau von 10 Wohngebäuden mit jeweils 5 Etagen und insgesamt 100 Eigentums-Wohnungen. Es wird in mehreren Bau-Abschnitten durchgeführt und auf einem knapp 9.000 m² großen Grundstück realisiert. Bedeutende Teile des Areals sind für Grünflächen und Freizeitanlagen der Wohnanlage reserviert.
Gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbauförderungs-Gesetz Nr. 18.795, ist das Projekt von der MwSt. befreit und genießt weitere bedeutende Steuervorteile.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt:

• 50 Einheiten mit zwei Schlafzimmern, 68 m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und einer Gesamtfläche von 104 m², 
• 50 Einheiten mit drei Schlafzimmern, 88 m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und einer Gesamtfläche von 124 m²,
• 67 PKW-Stellplätzen (davon 35 überdacht),
• 5 Aufzügen und 7 Treppen,
• Dachterrassen zum Wäsche trocknen auf jedem Gebäude,
• großzügige Grünflächen mit Springbrunnen und Kinderspielplatz sowie
• Solarium, Fitnesscenter und zwei Gemeinschaftsräumen.

Im ersten Bauabschnitt werden die beiden Gebäude an der Hauptstraße errichtet, deren Fertigstellung 10 Monate nach Beginn der Bauarbeiten vorgesehen ist. Die Fertigstellung der letzten Wohnungen erfolgt nach etwa zwei Jahren.

Bauplan der Wohnanlage

Jede Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Einbauküche, Badezimmer sowie eine Terrasse mit Barbecue und Waschmaschinenanschluss und ist mit Laminatfußböden in den Schlafzimmern ausgestattet; die übrigen Räume sind gefliest.

Bauplan des Stockwerks

Kaufpreise:

ETW mit zwei Schlafzimmern:
ETW mit drei Schlafzimmern:
überdachter PKW-Stellplatz:
PKW-Stellplatz:
Anschlusskosten:

      ab USD 142.200,--
      ab USD 174.200,--
           USD   10.000,--
           USD     8.000,--
           2%

Vorverkauf mit Rückkaufoption:

Maximal 20 Wohneinheiten, 10 mit zwei Schlafzimmern und 10 mit drei Schlafzimmern, werden im Wege des Vorverkauf veräußert. Diese Alternative ist für Kapitalanleger sehr attraktiv, da ein Rabatt i.H.v. 29,67% gewährt wird und sich damit der Preis einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern auf USD 100.000,-- reduziert und der für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern auf USD 122.500,--. Dieser ist in drei Raten zahlbar (30 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrages, 45% nach drei und 25 % nach 6 Monaten). 
Ferner gewährt der Bauträger die Option zum Rückkauf der Wohnung nach 2 Jahren zum Preis von 120% des gezahlten Kaufpreises.

Referenz: AP TO

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Stand: November 2013