CORDÓN: J. Jackson, Montevideo

Koloniales Büro- und Wohngebäude in Top-Lage:

Das etwa 1920 errichtete Gebäude hat eine Gesamtfläche von 564 m² und liegt im Stadtteil "Cordón". Wichtige Hauptstraßen der Stadt, Behörden, Banken, öffentliche Register sowie die staatliche Universität befinden sich in seiner Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Aus seiner Bauzeit stammen diverse Stilelemente, wie die hohen Decken, die gut erhaltenen Holz- und Keramikfußböden, Türen aus Zedernholz sowie vier Dachfenster, die das Treppenhaus und Teile des 2. Obergeschosses beleuchten. Jedes der drei Stockwerke sowie der Vollkeller ist 141 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang: 

• Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppel-Garage und ein großer Geschäftsraum (mit zwei Toiletten und einem internen Zugang zum Keller, der z.Z als Lager dient),
• Die beiden Obergeschosse sind identisch und bestehen aus jeweils 5 Zimmern (drei mit Balkon), zwei Badezimmern und einer Küche mit Vorraum; sie verfügen zum Teil über Zwischengeschosse.

Obwohl das Gebäude in einem guten Zustand ist, bedarf es einer Modernisierung. Die örtlichen Baubestimmungen gestatten eine maximale Bebauungshöhe von 27 Metern und ermöglichen eine Aufstockung um ein bis zwei Stockwerke oder die Errichtung eines Neubaus in gleicher Höhe. Aufgrund seiner erstklassigen Lage bieten sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für das Gebäude, das sich als Studentenwohnheim, für Büros oder für den Bau von Sozialwohnungen bestens eignet, die in dieser Gegend steuerlich besonders gefördert werden.

Kaufpreis: USD 467.500,--
Referenz: ES 002

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Stand: März 2013